Coin de Terre et Foyer (49) commercialise 19 logements en moins de trois mois

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Mise en vente fin octobre 2009 par Coin de Terre et Foyer (groupe Gambetta), Le Clos du Belvédère a été entièrement commercialisée en moins de trois. L’opération se compose de  19 logements (14 individuels et 5 collectifs) du T2 au T4. Elle s’insère dans une opération mixte (individuels et  collectifs) située dans la zone d'aménagement des Perrières (Zac  lauréate des eco-quartiers 2009) quartier du Plessis.

 

La diversité, mot-clé du projet s'exprime dans l'objectif de mixité  sociale mais également dans la variété des types de constructions  et  les typologies.

Les logements répondent à la norme RT 2005 THPE (30% de performances  supplémentaires par rapport à la norme RT 2005) avec certains  logements  (53KW/h) très proches de la norme BBC grâce à une  maçonnerie en briques et un chauffage Gaz avec chaudières à  condensation.

16 des 19 logements ont été réservés par des primo-accédants dont  11  ont recours au PASS FONCIER et bénéficient donc de la TVA réduite à  5.5%.

Les prix de vente moyens en collectif étaient de 99 000€ pour les  appartements de deux pièces, parking inclus et de 150 000 € pour les  trois pièces, soit environ 2 430€/m² habitable, parking compris (TVA  19.60%). Les  6 maisons trois pièces (évolutives) de 72 m² + garage et jardin  (220m² moyen) étaient vendues 173 000€ moyen (2 400€/m² TVA 19.6%). Les 8 maisons quatre pièces de 86.70 m² moyen + garage et jardin  (220m² moyen) étaient vendues 194 000€ moyen (2 237€/m² TVA 19.6%). Compte tenu des ventes en TVA 5.5%, le prix moyen global du programme  (collectif et individuel) ressort in fine à 2 260€ par m² habitable,  stationnements compris.

L'ordre de service du programme vient d'être lancé avec une livraison  prévue début 2011.

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