L'habitat participatif

L'habitat participatif est une démarche qui permet à un groupe d'habitants de concevoir, créer et gérer leur habitat collectivement.

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Avoir un logement qui corresponde à  la fois à ses besoins, à ses moyens financiers, et plus largement à son projet de vie : tels sont les enjeux de l’habitat participatif !

Consacré par la loi ALUR (24 mars 2014) qui l’a doté d’un  véritable statut juridique, il propose aux futurs habitants de participer dans une démarche collective à la définition et à la conception de leurs logements comme de leurs espaces communs.

Souvent perçu comme une troisième voie alternative entre la promotion immobilière classique et le logement social, l’habitat participatif est bien plus qu’un simple mode de production c’est avant une démarche innovante dans une logique de coopération, de partage et de solidarité.

La conception collective du projet permet à chacun d'y projeter ses envies mais également d'y créer des services partagés (jardins, laverie, salle associative...).

Les Coop' HLM cherchent et mettent à disposition des terrains et initient la démarche d’habitat participatif en pilotant la constitution du groupe de futurs accèdants qui ont ainsi l'assurance d'une réalisation de qualité au juste coût de leur habitation. Elles assurent ensuite l’animation du projet et l’accompagnement du collectif avec une assistance à maîtrise d’ouvrage à travers les étapes successives :
  • l'animation et la formation du groupe d'habitants
  • la définition du projet,
  • le conseil en montage juridique et financier
  • le choix du maître d’œuvre (architecte),
  • la prise en charge de la maîtrise d’ouvrage (suivi du chantier jusqu’à la livraison) et le pilotage du comité technique
  • la sécurisation des accédants

Dans d'autres cas, les Coop' HLM accompagnent des groupes déjà existants et partagent avec eux leur expérience et compétence en matière de montage immobilier.