Un financement sur mesure

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Les Coop' HLM vous accompagnent tout au long de votre achat et vous conseillent pour le financement de votre bien.

Découvrez  les mesures de financement proposées par l’Etat et retrouvez toutes les étapes pour devenir propriétaire selon votre type de dispositif d’accession !

Le PTZ (prêt à taux 0%)

Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du prêt à 0% du Ministère du Logement.

Le prêt à taux zéro a été modifié à compter du 1er janvier 2018.

Ce prêt peut représenter jusqu’à 40 % du prix d’un logement neuf dans les communes des zones A et B1 et jusqu'à 20% dans les communes des zones B2 et C.

De plus, suivant votre situation le remboursement du PTZ peut être différé après le prêt principal. Vous remboursez alors en premier lieu le prêt le plus coûteux et réduisez ainsi votre coût de crédit.

Et vous, avez-vous le droit au PTZ ?

Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours de deux années précédant l’offre de prêt.

Le montant maximum de ce prêt dépend du nombre de personnes composant votre foyer fiscal.

Le PTZ est soumis à des plafonds de ressources.

Nombre de personnes destinées
à occuper le logement
Revenu Fiscal de référence N-2
  Zone A Zone B1 et DOM Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 600 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 400 € 78 300 € 69 600 €
8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Attention ! C’est le revenu fiscal de référence N-2 qu’il faut prendre en compte, celui que vous retrouvez dans l’encadré en haut à gauche de votre avis d’imposition. Si vous êtes 2 à acheter et que vous n’êtes pas sur le même avis, il faut additionner les 2 revenus.

Le prêt Action Logement

Ce prêt est accordé par Action Logement (Organisme collecteur du 1 % logement) pour le financement de l’acquisition d’un logement neuf affecté à la résidence principale.

Il est réservé aux alariés d’une entreprise du secteur privé – hors secteur agricole – de 10 salariés et plus. Les préretraités sont assimilés aux salariés.

Les opérations financables :

  • L’acquisition d’un terrain suivie d’une construction
  • La construction ou acquisition d’un logement neuf
  • L’acquisition ou la souscription de parts de sociétés constituées en vue de l’attribution d’immeubles aux associés far fractions divises ou de sociétés coopératives de construction
  • L’acquisition de surfaces habitables ou de locaux d’immeubles non affectés à l’habitation suivie de leur transformation ou aménagement en logement
  • La phase d’accession des opérations réalisées en PSLA

Ne sont pas finançables les habitations légères de loisirs ou les bateaux-logements.

Les conditions d’octroi

Les logements doivent :

  • Être construits ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DOM
  • Être à usage de résidence principale (habité au minimum 8 mois dans l’année)
  • Respecter des conditions de performance énergétique en vigueur

Les caractéristiques du prêt

Il s'agit d'un prêt d'un montant maximum de 30% du coût total de l'opération dans la limite de :

Montants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Planchers 15 000 15 000 7 000 7 000
Plafonds 25 000 20 000 15 000 10 000

Ces montants peuvent être majorés à hauteur de 5 000 à 10 000 € (dans la limite des plafonds ci-dessus) pour les salariés :

  • En mobilité professionnelle,
  • acquéreurs de logements dans le cadre de l’accession sociale à la propriété,
  • locataires du parc HLM en zone A, Abis et B1 accédants à la propriété,
  • jeunes de moins de 30 ans.

Le taux d'intérêt nominal de ce prêt est de 1% et aucun frais de dossier n'est demandé.