La qualité dans le logement neuf : diagnostic et propositions

Octobre 2005, 116 pages.
Ce guide peut être commandé au prix de 10 euros l’exemplaire auprès du secrétariat d’Arecoop ainsi que, en version papier et en version numérique, sur le site internet www.arecoop.fr.


La Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm (Fnschlm) et l'Union nationale des syndicats français d'architectes (Unsfa) ont voulu croiser leurs regards sur ce que pourrait être une approche qualité dans le logement neuf à travers une variété d'entrées : la qualité urbaine, la qualité des processus de fabrication, la réglementation, la question de la mixité sociale et fonctionnelle, la pérennité et l'évolutivité du bâti et l'économie globale de la qualité.

L'ouvrage édité résulte de cette analyse croisée. Il constitue à la fois un outil de réflexion par les propositions concrètes destinées à faire évoluer les pratiques qu'il contient et un support pour des actions de formation mixtes maîtres d'ouvrage/architectes initiés par les deux partenaires.




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Au sommaire :


Introduction

1. La qualité urbaine

1 - Eléments de réflexion
2 - Le cas particulier du « diffus »
3 - Les formes urbaines
4 - Les actions
5 - L'importance du diagnostic préalable et l'évaluation des impacts environnementaux significatifs

2. La qualité des processus de fabrication

1 - La commande et la conception
2 - Le management de la fabrication

3. La qualité à travers la réglementation

1 - Les textes dans la pratique
2 - L'héritage de la technique
3 - La responsabilité du maître d'ouvrage
4 - Les normes
5 - L'approche européenne
6 - L'approche par les professionnels
7 - La qualité, un enjeu commun, mais vécu diversement
8 - Les axes de développement

4. La qualité par le service rendu

1 - La gestion de l'ouvrage dans le temps
2 - Les services associés à la production du logement
3 - La concertation

5. L'architecte dans les enjeux urbains

1 - Répandre la culture architecturale
2 - Démolir ne suffit pas, il faut reconstruire autrement

6 - Pérennité et évolutivité du bâti

7. L'économie de la qualité

1 - Le coût de la non qualité
2 - Le coût du mal vivre
3 - Le coût environnemental
4 - Le coût du foncier

8 - Propositions

1 - Pour de nouvelles politiques urbaines
2 - Raisonner en économie globale
3 - Eléments à caractère technique et/ou pratique

Annexes