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A Monticello, le Logis Corse démarre la construction de vingt logements en accession sociale à la propriété

Mise à jour : 26/05/2011
 
Article paru dans Corse Matin du 25 mai 2011
 

Les travaux ont débuté depuis déjà quelques semaines. Mais, la pose symbolique de la première pierre a eu lieu hier matin. La résidence A Chiosella, implantée au lieu-dit du même nom, est en train de prendre vie à Monticello. Et au cours du premier semestre 2011, vingt familles pourront accéder à la propriété, à des prix qui restent bien en deçà de ceux du marché balanin.

C’est pour faire face à une forte demande que la commune de Monticello a rendu possible cette opération, confiée à la société coopérative d’HLM Logis Corse, qui a déjà réalisé plusieurs programmes en Balagne *. Afin de réduire le coût de la construction et donc de la vente, le prix du terrain a également été revu à la baisse. Et c’est la commune qui assurera la maîtrise d’ouvrage des travaux de voirie et réseaux divers, afin de limiter encore les frais pour l’opérateur et les acquéreurs. C’est l’entreprise Maestria qui est chargée du chantier, sous la maîtrise d’oeuvre de l’architecte Daniel Melone.

Un dispositif réglementé et sécurisé

Résultat : le prix du m2 pour les acquéreurs oscille entre 2 337 et 2 368 e. Pour des logements dont la surface varie de 43 m2 à 95 m2. Formée de trois T2, onze T3, cinq T4 et un T5, cette nouvelle résidence en habitat groupé comportera donc 20 appartements, répartis en huit blocs, avec terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Si la commune a consenti un effort financier, les deux autres parties - les acquéreurs et l’opérateur - sont soumises à des engagements contractuels.

Pour les premiers, il s’agit de n’occuper le logement qu’au titre de la résidence principale. En contrepartie, la société Logis Corse leur assure trois niveaux de garantie : une assurance revente (en cas de force majeure), une option de rachat (en cas de difficultés pour l’accédant) et même une garantie de relogement (en cas de problèmes personnels ou professionnels).

Ce programme a été commercialisé au profit de ménages primo accédants et sous conditions d’un plafond de ressources.

« Afin d’éviter tout litige, les demandes ont été déposées chez un huissier. Et traités dans l’ordre de leur arrivée. Après examen des dossiers financiers, ils ont été acceptés ou rejetés. Dans ce cas-là, on est passé au suivant. L’accession sociale à la propriété est un dispositif sécurisé et réglementé », détaille Marie-Diane Ottavi, directeur délégué à la promotion au Logis Corse.

Dans un peu plus d’un an, ces vingt familles investiront donc leurs logements. Et la commune pense déjà à un éventuel nouveau programme. « Nous avons encore de nombreuses demandes en accession sociale à la propriété, explique le maire Hyacinthe Mattei. Nous réfléchissons à d’autres terrains pour lancer une autre opération. »

* La société Logis Corse a déjà réalisé les programmes suivants : le Chêne vert à Avapessa, le clos Praoli à Aregno et les Terrasses de Pietralta à Corbara.

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