Inscrivez vous
à notre lettre hebdomadaire !

La SCP Pointoise d’Hlm de la Guadeloupe, premier opérateur à développer la location-accession en Outre-Mer

Mise à jour : 20/09/2012
Alors que la population Guadeloupéenne aspire massivement à accéder à la propriété, seulement 300 PTZ+ ont été distribués en 2011 dans le neuf dans le département, l’offre en accession sociale à la propriété étant quasiment inexistante.

Dans ce contexte, la SCP Pointoise d’Hlm de la Guadeloupe a lancé durant l’été 2012 la commercialisation de ses premières opérations en accession coopérative, marquant la relance de cette activité qu’elle avait exercée dans les années 70 et 80.

Pour viser une cible de clientèle disposant de ressources comprises entre 2 et 3 SMIC, la SCP Pointoise d’Hlm de la Guadeloupe a capitalisé sur son expérience de constructeur de logements locatifs et propose des logements en location-accession, devenant le premier opérateur ultramarin à mettre en œuvre cette forme de vente. La coopérative a ainsi signé une convention PSLA (Prêt Social Location Accession) avec l’Etat et obtenu en aout 2012 les premiers agréments accordés dans les départements d’Outre Mer pour son opération "Les Floralies" située à Baie Mahault (Destrellan, 20 appartements T2 et T3).

Dans cette opération, les prix de vente s’établissent entre 113 000 et 120 000 euros pour des appartements de deux pièces et entre 145 000 et 150 000 euros pour des trois pièces permettant de devenir propriétaire pour un montant comparable à un loyer de logement équivalent (entre 500 et 700 euros par mois), permettant ainsi à ces locataires d’avoir un véritable parcours résidentiel.

Le lancement de cette opération est l’occasion de développer le partenariat avec La Banque Postale, qui illustre ainsi en Guadeloupe sa capacité à financer les opérateurs sociaux et leurs clients. Les ventes seront toutes assorties de conseils personnalisés et de la sécurisation Hlm (garanties de rachat et relogement sur 15 ans, protection revente) pour accompagner les familles dans la durée.

Dans la foulée de cette première opération, la SCP Pointoise d’Hlm de la Guadeloupe a lancé la commercialisation en PSLA de 40 maisons au Lamentin, et s’apprête à lancer 40 appartements à Moudong.

Des assiettes foncières acquises dans des conditions privilégiées permettent de proposer ces opérations à des prix compatibles avec la clientèle visée. Mais la production d’une offre de ce type ne peut s’envisager de façon pérenne qu’avec l’implication de l’Etat et des collectivités locales sur un territoire où les coûts liés aux contraintes spécifiques renchérissent les opérations de plus de 20% (insularité, aménagement à la charge de l’opérateur, normes sismiques et cycloniques, fondations spéciales …).
Documents associés Documents associés
A voir sur le net A voir sur le net
Plaquette de présentation des Floralies à Baie-Mahault
 
Version imprimable de cet article
envoyer l'article par mail
réduire
augmenter
Lire aussi Lire aussi
 La transition énergétique au coeur de la résidence Le Halage par Domaxia
 La Coopérative SP HLM multiplie son offre grâce à un partenariat avec la SEM Semsamar
 Les Coopératives Poste Habitat et Aiguillon Résidence développent la qualité de leur relation client
 1ère pierre réunissant la coopérative Savoisienne Habitat et l’APEI Les Papillons Blancs
 Pose de première pierre à Château-Gontier (53) pour Coop Logis