Cette opération marque une première etape dans le renouveau de ce quartier d'habitat social.
Mercredi 2 juillet, le groupe CISN, au travers de CISN Coopérative, a posé la 1ère pierre du programme Nova situé à Nantes, quartier Grand Bellevue. Le Grand Bellevue est un des plus grands projets de rénovation urbaine de Nantes Métropole, avec une ambitieuse transformation d’envergure du quartier qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie.
Le programme Nova, premier programme immobilier à voir le jour, est idéalement situé Place Mendès-France, au cœur du quartier, et incarne cette métamorphose avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville.
La résidence comporte 94 appartements dont 56 logements en bail réel solidaire (BRS), portés par l'OFS Atlantique Accession Solidaire, 13 logements vendus en VEFA Anru et 25 logements locatifs sociaux PLS. 40% des logements destinés à l'accession sociale sont déjà vendus. Parmi les premiers acquéreurs, 45% ont moins de 30 ans et 38% habitent déjà Nantes, dont 5% le quartier Bellevue.
Face aux défis posés par les îlots de chaleur urbains, Nova innove en intégrant des terrasses et toitures végétalisées sur l’ensemble du projet, créant ainsi un véritable îlot de fraîcheur au coeur du Grand Bellevue.
Ces espaces plantés, conçus avec des essences résistantes à la chaleur, améliorent le confort thermique des logements, favorisent la continuité écologique et préservent l’intimité des habitants grâce à des filtres végétaux naturels. Nova s’appuie sur une alliance harmonieuse du minéral et du végétal, avec des patios arborés et des gradins plantés qui prolongent la nature jusque dans les étages.
Pour entretenir cette végétation, un système d’arrosage innovant a été mis en place : les eaux pluviales sont récupérées, stockées en sous-sol, puis redistribuées en goutte-à-goutte grâce à une gestion intelligente pilotée par une station météo connectée. Ce dispositif optimise la consommation d’eau et assure la résilience du projet face aux épisodes climatiques extrêmes.
Fort de ce premier lancement réussi, les équipes du groupe CISN préparent le lancement d'une seconde opération de 60 logements, située à proximité.
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