Coin de Terre et Foyer (49) commercialise 19 logements en moins de trois mois

 
Mise en vente fin octobre 2009 par Coin de Terre et Foyer (groupe Gambetta), Le Clos du Belvédère a été entièrement commercialisée en moins de trois. L’opération se compose de  19 logements (14 individuels et 5 collectifs) du T2 au T4. Elle s’insère dans une opération mixte (individuels et  collectifs) située dans la zone d'aménagement des Perrières (Zac  lauréate des eco-quartiers 2009) quartier du Plessis.

 

La diversité, mot-clé du projet s'exprime dans l'objectif de mixité  sociale mais également dans la variété des types de constructions  et  les typologies.

Les logements répondent à la norme RT 2005 THPE (30% de performances  supplémentaires par rapport à la norme RT 2005) avec certains  logements  (53KW/h) très proches de la norme BBC grâce à une  maçonnerie en briques et un chauffage Gaz avec chaudières à  condensation.

16 des 19 logements ont été réservés par des primo-accédants dont  11  ont recours au PASS FONCIER et bénéficient donc de la TVA réduite à  5.5%.

Les prix de vente moyens en collectif étaient de 99 000€ pour les  appartements de deux pièces, parking inclus et de 150 000 € pour les  trois pièces, soit environ 2 430€/m² habitable, parking compris (TVA  19.60%). Les  6 maisons trois pièces (évolutives) de 72 m² + garage et jardin  (220m² moyen) étaient vendues 173 000€ moyen (2 400€/m² TVA 19.6%). Les 8 maisons quatre pièces de 86.70 m² moyen + garage et jardin  (220m² moyen) étaient vendues 194 000€ moyen (2 237€/m² TVA 19.6%). Compte tenu des ventes en TVA 5.5%, le prix moyen global du programme  (collectif et individuel) ressort in fine à 2 260€ par m² habitable,  stationnements compris.

L'ordre de service du programme vient d'être lancé avec une livraison  prévue début 2011.