Pose de première pierre, Les Terrasses d’Hélios, par Coop Logis (53)

Coop Logis pose la première pierre de son opération Les Terrasses d’Hélios à LAVAL, le 13 octobre 2022

La pose de première pierre a eu lieu jeudi 13 octobre, en présence de : 

  • Bruno BERTIER, 1er adjoint au Maire de Laval
  • Jean-François THELLIER, architecte
  • Thomas CAUDRON, Directeur général de Coop Logis
  • Stéphane BRETON, Président de Coop Logis
  • Denis SERAZIN, Directeur général adjoint de Coop Logis

Cette résidence est composée de 36 appartements du T2 au T4, commercialisés :

  • en accession abordable sous le dispositif de location-accession PSLA,
  • en résidence principale via la VEFA,
  • ou en investissement locatif PINEL.

Avec cette nouvelle opération, « Les Terrasses d’Hélios », Coop Logis diversifie sa production à LAVAL et construit un bâtiment collectif, dans lequel figurent des appartements en accession sociale, produits rares sur le territoire mayennais. Cette diversité d’offres s’inscrit pleinement dans la politique de mixité sociale portée par la Ville de LAVAL.

Composition du programme

La Résidence Les Terrasses d’Hélios sera construite sur un terrain de 3.298 m² avec une emprise au sol de 1.045 m². Elle vient compléter les 138 logements déjà construits par Coop Logis dans le quartier du Tertre depuis 15 ans.

  • Maître d’ouvrage : Coop Logis
  • Architecte : Agence Thellier Architecte
  • Démarrage des travaux : Juillet 2022
  • Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

PSLA*

Type de logement

15 appartements

Surface habitable moyenne

T2

5

50 m²

T3

7

65 m²

T4

3

81 m²

*PSLA : Prêt Social Location Accession

VEFA

Type de logement

5 appartements

Surface habitable moyenne

T3

2

70 m²

T4

3

83 m²

Investissement locatif PINEL

Type de logement

16 appartements

Surface habitable moyenne

T2

6

49 m²

T3

9

64 m²

T4

1

78 m²

  • Prix de vente moyen en accession abordable PSLA : 2.600 € TTC / m² Surface Habitable
  • Prix de vente moyen en libre : 3.150 € TTC / m² Surface Habitable

La situation

Entre ville et nature au sud-ouest de Laval, le quartier du Tertre compte aujourd’hui près de 3.000 habitants sur les 50.000 que dénombre la ville.

Le programme Les Terrasses d’Hélios est idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible à proximité des commerces et services. Le quartier dispose d’un accès rapide au centre-ville de Laval, favorisé par plusieurs lignes de bus. L’accès aux loisirs est immédiat puisque les futurs habitants pourront rejoindre à pied la salle du Tertre, le city-stade ou le Bois de l’Huisserie, poumon vert de l’agglomération.

Ce quartier faisait partie des tout premiers écoquartiers labelisés de l’Ouest de la France et 45 logements à énergie positive y ont été engagés par Coop Logis dès 2007.

Au cœur du quartier du Tertre qui concentre la polyclinique, la gendarmerie ainsi qu’un centre multi-accueil, la construction de ces 36 appartements neufs concourt à l’atteinte de l’objectif de 1.000 nouveaux logements fixé par la Ville de Laval pour remédier au manque de biens disponibles.

En construisant proche du centre-ville, Coop Logis continue à accompagner fidèlement la Ville de LAVAL pour accueillir de nouvelles familles et concourir à son dynamisme et son attractivité. A travers une écoute mutuelle avec les élus, la Coopérative travaille à relever le défi de l’accès au logement pour tous.

Présentation du programme par l’architecte, l’agence Thellier :

Ce projet de réalisation d’un immeuble collectif de 36 logements s’inscrit dans la continuité du quartier des Jardins d’Hélios. Il bénéficie d’une coulée verte à l’est et est relié aux quartiers voisins par un chemin creux.

Ce bâtiment a été pensé pour offrir un environnement qualitatif à ses futurs occupants. La conception d’ensemble laisse la part belle à la lumière et aux apports solaires avec des appartements bénéficiant d’une orientation à l’est, à l’ouest ou au sud.

Chaque appartement est doté d’un prolongement des pièces de vie vers l’extérieur sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse. Une attention particulière a été apportée en matière de performances acoustiques, thermiques et environnementales.

7 pots hors-sol dans lesquels sont plantés des arbres sont prévus, noyant ainsi les balcons dans un environnement de verdure et constituent un écran acoustique. La structure des balcons et ces pots participent à l’animation des façades et proposent un ensemble contemporain que viennent renforcer les éléments de toiture en zinc vert d’eau.

Un hall d’entrée, vitré toute hauteur, contenant les circulations verticales, sépare les deux ailes et crée ainsi une percée visuelle en son milieu favorisant le rapport à l’environnement.

Ce projet a été conçu pour offrir une résidence de qualité où le confort des résidents a été au centre de la réflexion.

Adresse :
Rue Marie Léonide Masseron 53 000 LAVAL

 

cooplogis.fr