Actualités du Groupe CIF (44)

Nouveaux programmes, nouveaux projets : retrouvez les dernières actualités de la coopérative d'hlm.

Début de la démolition pour la future résidence intergénérationnelle à Sainte-Luce-sur-Loire

La phase de démolition a débuté pour la future Résidence Intergénérationnelle située dans le centre-ville de Sainte-Luce au « 5,7,9 rue de la Loire ». Cette résidence, réalisée par CIF COOPERATIVE, est composée de 26 logements individuels locatifs sociaux destinés aux séniors (PLAI, PLUS et PLS) ainsi que d'une Maison d'Assistantes Maternelles et d’un local d’activité.

Le projet a été élaboré en étroite concertation avec la ville de Sainte-Luce sur Loire, suite à une enquête réalisée en juin 2016 auprès des habitants afin de mieux cerner leurs attentes en termes de déplacement, d’activité et d’habitat et services pour les personnes âgées.

Le rez-de-chaussée est composé d’une maison d'assistantes maternelles (MAM) avec son jardin privatif, d’un local d’activités, d’une loge de gardien avec la présence d’un gardien à temps partiel et d’un espace commun pour les résidents (cuisine, coin lecture, salon). Un jardin d’hiver et un jardin à partager entre résidents et la maison d'assistantes maternelles contribueront encore à renforcer le lien intergénérationnel.  

Les deux étages et l’attique de la résidence concernent les logements locatifs sociaux. Ces logements sont complètement adaptés pour les seniors (douche adaptée, cuisine aménagée, volets roulants électriques et centralisés…) 

Une résidence idéale pour favoriser les échanges entre les séniors et les jeunes enfants !

Livraison prévue fin 2024.

Architecte : agence DLW à Nantes 

 

Livraison de la résidence en habitat participatif Ô de l’Erdre à Nantes

C’est au tour du programme neuf Ô de l’Erdre situé rue du Haut Launay à Nantes dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie d’être livré. 

Cette belle résidence en bois est composée de 10 appartements (vendus à prix abordable en TVA réduite) du T3 au T5 duplex, d’une salle commune au rez-de-chaussée pour partager des moments conviviaux entre voisins et d’un jardin partagé. 

C'est une résidence en habitat participatif où les habitants ont participé au projet dès sa genèse.

Les résidents se sont impliqués à travers toutes les étapes de la création du logement. Choix des matériaux, des couleurs, des espaces communs, les habitants ont donné leur avis lors des ateliers. Ensemble, ils ont imaginé leur logement et les espaces où ils vont se retrouver de la salle commune.

Libre à eux d'organiser leur vie en communauté, de profiter des espaces partagés et de ce que chacun peut apporter aux autres.

Architectes : Claas Architectes, Boisboréal.

 

Visite du chantier du programme neuf Agora

Le jeudi 9 mars dernier, à l’occasion de la semaine du BTP organisée par l’ATDEC de Nantes Métropole (Association territoriale pour le développement de l’emploi et des compétences), nous avons ouvert les portes du chantier du programme Agora situé au cœur du quartier de la Bottière à Nantes, qui constituera le futur cœur de quartier. C'est un programme de 80 logements vendus principalement en accession abordable et des locaux commerciaux. Accompagnée d’Antoine Bassière, de la Maison de l’emploi de Nantes Métropole (L’ATDEC), une dizaine de personnes en recherche d’emploi a eu l’occasion de découvrir l’envers du décor d’un chantier.  

Le but de cette visite au sens large : découvrir les différents métiers du gros œuvre et les différentes phases d’une construction, et bien sûr donner envie aux participants de travailler dans ce milieu.  De nombreux postes sont en effet à pourvoir dans le secteur du BTP avec possibilité d’apprentissage rapide. Pour certains postes, les personnes sont formées sur place et ont la possibilité d’évoluer rapidement.  

La visite du chantier a commencé avec la présentation par le responsable du programme, Franck Le Luel, du rôle du maitre d’ouvrage (CIF COOPÉRATIVE) et des spécificités du programme neuf Agora. Cet échange a notamment permis de mettre en avant les différents métiers ou “corps d’état” qui interviendront au fur et à mesure de l’avancement du chantier : électricien, carreleur, menuisier, plaquiste...  

Pierre-Louis Bourgeon et Nicolas Vanegue d’Edigo, ont présenté plus spécifiquement les métiers qui composent le gros œuvre. Au cours de la visite, le groupe a pu notamment observer le coulage du béton dans les banches, ainsi que les coffreurs et ferrailleurs à l’œuvre. 

Une belle opportunité pour eux de trouver un emploi et pour l’entreprise de trouver des futurs compagnons motivés.

 

Livraison du programme neuf Villa Lisa à Nantes : 1ère opération en BRS

La coopérative d'hlm est fier d’avoir livré à ses clients primo-accédants la première opération en BRS (Bail Réel Solidaire) de Loire Atlantique avec l’OFS Atlantique Accession Solidaire (AAS). 

Située sur le Boulevard Romanet face à la médiathèque Lisa Bresner, la résidence VILLA LISA tranche volontairement avec le front bâti linéaire créé ces dernières années en proposant une plus faible densité et des percées visuelles vers le cœur d’ilot et vers la plaine de jeux de la Durantière.

Au-delà des 24 logements en accession abordable (BRS) VILLA LISA dispose de 9 logements sociaux (PLUS et PLAI) conçus en totale mixité et gérés par CIF COOPERATIVE.

La ville de Nantes propriétaire de ce foncier – qui était une ancienne station-service - a souhaité que soit associés les habitants du quartier à la conception de ce projet.

Accompagné de SCOPIC, nous avons réuni une douzaine d’habitants qui ont élaboré un cahier des charges à l’adresse des architectes appelés à concourir au projet. Ils ont pu participer au choix du projet et de l’équipe d’architectes – l’atelier d’architecture RAMDAM – et valider les choix architecturaux jusqu’au dépôt du PC.

Il ressort de ce travail collaboratif conjointement mené avec la ville de Nantes et les services de Nantes Métropole, un projet de grandes qualités architecturales où il est fait une place importante à la qualité des logements et des parties communes : des grandes hauteurs sous plafonds, des logements baignés de lumière, un travail sur les vues lointaines depuis le logement, une gestion des vis-à-vis, des escaliers de services éclairés naturellement, un cœur d’îlot en pleine terre et un travail de qualité de seuil entre l’espace public et privé… Des remerciements à Franck DIBON architecte de l’atelier RAMDAM pour son travail de conception et son suivi de ce chantier.

La coopérative CIF remercie également l’ensemble des entreprises qui ont contribué à la réalisation de ce projet avec le souci du détail qui valorise cette résidence.

Le Groupe CIF est allé à la rencontre d'un nouveau propriétaire qui vient d’être livré d’un bel appartement T4. 

À peine franchit le pas de la porte, il présente son séjour qu'il trouve très lumineux, apprécie la vue dégagée et la hauteur sous plafond.  

Après quelques échanges, l'accédant explique qu'il est actuellement propriétaire d’un 30m² à Chantenay où il vit avec sa femme et son bébé de 19 mois. Pour lui, pouvoir acheter son T4 à 205 000 € TTC est une formidable opportunité, « Vivre à 3 dans un studio en attendant la construction, ça valait le coup ! ».  

Quand la coop'hlm lui demande ce qu'il pense du dispositif d’accession comme le BRS (Bail Réel Solidaire), il dit qu'il est très content d'en avoir bénéficié. Il comprend et trouve logique le principe du BRS. En effet, s’il revend, il a conscience qu’une nouvelle famille avec des revenus moyens aura aussi la chance de vivre dans un appartement neuf à Nantes. Il a bien compris qui ne pourra pas faire de plus-values importantes mais peu importe pour lui et sa famille, c’est « un projet de vie ».

À la fin de la livraison, en plus de l’ensemble des explications qui ont pu lui être apportées sur le fonctionnement de son logement et de la résidence, les équipes du CIF lui ont remis, comme à chaque client, un petit cadeau de bienvenu comportant quelques objets utiles au quotidien accompagnés d’un met local et d’une boisson à bulles, pour fêter son emménagement.

CIF SERVICES syndic de cette nouvelle copropriété continue d’accompagner ses clients.

Crédits Photos : Thierry Allemand 

 

groupecif.com