La Résidence des Vannes et de la Garnière a été inaugurée le 12 mars 2025
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Ont été présents à cette inauguration : Thierry Deville – Conseiller départemental de Loire-Atlantique, Marie-Christine Curaudeau Conseillère départementale de Loire-Atlantique, Gildas Ricoul 1er Adjoint au Maire de Saint Père en Retz, Jean-Pierre AUDELIN Maire de Saint Père en Retz, Louis Besnier Directeur Général de Besnier Aménagement, Thomas Caudron Directeur Général de Coop Logis et de La Nantaise d’Habitations.
L'opération comprend la construction de 32 logements (24 individuels et 8 collectifs), 26 logements locatifs sociaux et 6 logements en accession abordable (PSLA).
Le cadre
La ZAC des Vannes et de la Garnière s’étend sur un territoire d’environ 33 hectares dont 12 dédiés aux espaces paysagers à proximité du centre bourg. Elle est constituée de deux sites, Les Vannes (au Nord du bourg) et la Garnière (à l’Est du bourg) et accueillera à terme environ 390 logements répartis sur 10 tranches.
Le projet s’articule principalement autour de maisons individuelles et répond aux exigences de mixité sociale fixées par la Commune. Il déploie une démarche environnementale forte grâce notamment à la préservation de haies bocagères, à l’intégration de noues à ciel ouvert pour la gestion des eaux pluviales, à l’aménagement de cheminements piétons et au respect de la norme RT2012.
La réalisation
La réalisation des logements de la « Résidence des Vannes et de la Garnière » a été confiée à Falimmo Atlantique, une société créée par Besnier Aménagement. Ce partenariat marque une première collaboration avec La Nantaise d’Habitations et Coop Logis qui s’implantent pour la première fois sur la Commune :
- Construction de 18 maisons individuelles et de 8 logements collectifs superposés, sans parties communes, destinés à la location sociale pour La Nantaise d’Habitations.
- Construction de 6 maisons individuelles en accession abordable, commercialisées par Coop Logis, incluant une clause anti-spéculative à la demande de la Commune.
L’ensemble des logements conjugue confort et performance énergétique :
- Présence de caves, jardins et stationnements privatifs (garages ou parkings aériens),
- Matériaux résistants : murs en béton aggloméré, charpentes traditionnelles et tuiles en terre cuite « tige de botte »,
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire assurés par des chaudières à condensation individuelles,
- Modules photovoltaïques en autoconsommation pour la production d’électricité.
©Brunet-Monie