42 logements en BRS ont été livrés le 26 juin en présence d'Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat, et de Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération des Coop'HLM.
L'Annexe et la résidence "Les Reflets de Brienne" se situent sur l'ancienne emprise de la Chambre d'agriculture de la Haute-Garonne et de la MSA, qui pour sa 1ère tranche accueille la 1ère résidence étudiante éco-responsable L'Annexe, 153 logements étudiants entièrement équipés de mobilier recyclé.
La seconde tranche comprend les Reflets de Brienne, en continuité de l’Annexe, qui propose 42 logements en accession avec le dispositif Bail Réel Solidaire, commercialisés par le Groupe des Chalets pour l'OFS coopératif Occitalys Foncier, et Ô Brienne, 26 logements en accession privée cédés en "Vefa inversée" et commercialisée par le promoteur GreenCity.
Les axes forts de ce programme sont :
- La reconstruction de la ville sur elle-même
- L’utilisation d’une friche urbaine et la transformation de bureaux en logements (les anciens bureaux de la Chambre d’agriculture de la Haute-Garonne et de la MSA ainsi que l’emprise du parking ont été transformés pour devenir logements étudiants et logements en accession sociale et privée, ces résidences, grâce à une véritable prouesse technique, évoluent sur les sous-sols de parking d’origine).
- La poursuite du développement du dispositif d’accession sociale « Bail Réel Solidaire »
- La 1ère VEFA inversée à Toulouse
Il permet ainsi de répondre aux besoins en logement du plus grand nombre avec sa diversité de l'offre dans un quartier à proximité direct du centre-ville de Toulouse.
Le profil des acquéreurs confortent la vocation sociale de ce programme :
- 7% de propriétaires issus du parc social
- 84% de primo accédants
- Foyers composés en moyenne de moins de 2 personnes
- Revenu mensuel moyen du foyer : 2244€
- Apport moyen : 57k€
- Professions variées allant de l’ouvrier à l’ingénieur cadre, en passant par des pâtissiers, cuisiniers, assistantes, professeurs et autres fonctionnaires.
- Essentiellement des personnes cherchant à s’ancrer dans le quartier plutôt qu’à la recherche d’une plus-value et des personnes cherchant une solution pour être propriétaires dans Toulouse.
Occitalys Foncier, le 1er OFS en Région Occitanie et le 7ème de France, a pour vocation de développer le Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif d’accession sociale à la propriété reposant sur une dissociation du foncier et du bâti, qui permet ainsi une accession abordable et durable.
Occitalys Foncier est une plateforme de mutualisation des bailleurs d’Occitanie qui souhaitent développer ce nouveau type d’accession : la SA des Chalets, la Coopérative de la Haute-Garonne, le COL, CDC habitat social, l’OPH31, l’OPH65 et Notre Maison. Des collectivités publiques y sont également membres : le Conseil départemental de la Haute-Garonne, le SICOVAL, et des communes qui accueillent des programmes en BRS : Vigoulet-Auzil, Ramonville Saint-Agne et Auzeville Tolosane.