L'opération So’Vignes aux Sorinières, avec Coop Logis (44)

Construction de 17 logements individuels en location accession (PSLA) et accession libre (VEFA).

Le lundi 12 septembre 2022, Coop Logis organisait la visite inaugurale de l'opération « So'Vignes » aux Sorinières.

Christelle Scuotto-Calvez, Maire de la ville des Sorinières, Thomas Caudron, Directeur Général de Coop Logis et de La Nantaise d'Habitations, François Prochasson, Vice-président de Nantes Métropole, les architectes de l'agence *K et de l'agence Paume et Nantes Métropole aménagement étaient présents pour découvrir ce nouveau quartier.

 

Le cadre de l'opération

En juillet 2010, le projet urbain « Les Vignes» a été confié à Nantes Métropole Aménagement avec l'objectif de proposer une offre diversifiée de logements à des prix accessibles, dans un environnement agréable. Le quartier des Vignes aux Sorinières prévoit à terme près de 700 logements sur 44 hectares, dont 25% de locatif social, 25% d'accession abordable à la propriété et 50% d'accession libre.

Au coeur du quartier familial des Vignes, Coop Logis, filiale de La Nantaise d'Habitations, a réalisé l'opération So'Vignes qui se compose de 17 maisons fonctionnelles et lumineuses :

  • 10 maisons en accession abordable (PSLA)
  • 7 maisons en accession libre (VEFA).

Ces logements individuels viennent renforcer la mixité sociale au sein d'un quartier en développement qui s'articule autour d'un nouvel espace naturel protégé.

L'ensemble des logements bénéficie de places de stationnement privatives et d'un jardin clôturé. Chaque façade a reçu un traitement différent (enduit, bois, métal) pour donner à chacune des maisons son caractère unique.

La situation

Entre ville et campagne au sud de l'agglomération nantaise, la ville des Sorinières compte aujourd'hui plus de 8000 habitants. So'Vignes est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et ses commerces, écoles et services. Les habitants disposent d'un accès rapide à Nantes avec la ligne Chronobus C4 et le périphérique.

Les logements ont été vendus en location-accession (PSLA) à un prix moyen de 2.427 euros TTC le m². Avec ce dispositif, chaque ménage devient progressivement propriétaire de sa résidence principale, en toutesécurité et à un prix maîtrisé. Il bénéficie d'avantages fiscaux (TVA réduite à 5,5 %, exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans) et financiers (frais de notaire réduits, paiement du prix à la levée d'option d'achat du logement).

Projet réalisé par Coop Logis avec le soutient de Nantes Métropole. Les Sorinières et Nantes MétropoleAménagement.

Architecte : Agence *K

Crédit V.JONCHERAY