Jean-François Rollet, directeur du développement et de la construction, Coop Logis (53)
" Nos équipes travaillent sur plusieurs aspects pour essayer de faire face à cette crise sans précédent. Tout d’abord, nous menons un travail de réflexion sur nos nouvelles opérations d’aménagement de lotissements avec nos maitres d’œuvre pour rationaliser les coûts et proposer des opérations sobres, les plus économiques possibles sans pour autant rogner sur la qualité.
Concernant la maison individuelle, nos équipes s’attachent à proposer des logements qui répondent aux aspirations des acquéreurs, tout en prenant en compte les contraintes qui s’imposent désormais à nous ; elles accompagnent avec pédagogie nos acquéreurs dans le montage de leur projet, en leur expliquant qu’il faudra parfois faire des compromis.
Nous sortons d’une période où tous les curseurs ont été poussés au maximum (budgets des acquéreurs avec des taux très bas, des coûts de construction raisonnables donc des surfaces habitables importantes, des prix de foncier pas trop élevés sur nos territoires, etc.). Il faut dorénavant revenir à plus de sobriété et malheureusement, le chemin est plus compliqué dans ce sens-là.
Maison individuelle et limitation de l’artificialisation des sols ne sont pas incompatibles !
La maison individuelle n’est pas en fin de vie, mais il faut la réinventer !
Nous sommes en mesure de proposer des formes d’habitat en maison individuelle tout en respectant des densités à l’hectare intéressantes (20, 25 voire 30 logements par hectare). Les acquéreurs ont bien conscience des enjeux de sobriétés foncières et réaliser des projets en construction individuelle sur des terrains de 250 à 300 m² n’est plus un problème. Les modes de vie ont évolué et la grande majorité des acquéreurs n’est plus à la recherche de grands terrains.
En revanche, nous militons pour que les projets se réalisent par poche ou par ilot, pour que le même opérateur travaille sur un ensemble de maisons.
L’objectif est de garantir un ensoleillement de qualité à tous et de préserver autant que possible l’intimité de chacun. Nos conseillers commerciaux veillent donc à ce que ces aspects soient bien respectés."
Jean-François Rollet, directeur du développement et de la construction, Coop Logis (53)
