Plus de 90 personnes ont participé à la journée organisée à Saint-Marie-En-Ré, à proximité d'une opération remarquable de 48 logements BRS.
Ce jeudi 4 juin 2026, l'OFS coopératif Terra Noé réunissait à Sainte-Marie-de-Ré acteurs du logement, élus et habitants pour une journée de rencontres locales dédiée au Bail Réel Solidaire (BRS) — et plus particulièrement au quartier du Fougerou, symbole d'une accession sociale réussie sur un territoire parmi les plus tendus de France.
Un programme hors du commun dans un territoire sous pression
Avec la livraison de sa troisième et dernière tranche en mars 2026, le quartier du Fougerou réunit désormais 54 familles stabilisées sur l'île de Ré. Ses 48 logements en accession abordable, construits par la coopérative d'Hlm Maisons Prim'Access et commercialisés en BRS, ont été proposés à des prix très inférieurs à ceux du marché, grâce à la dissociation du foncier et du bâti — avec une moyenne de 217 000 € pour les T3 et 249 000 € pour les T4. Le foncier, détenu par l'OFS Terra Noé, reste durablement soustrait à la spéculation.
La journée s'est ouverte par les discours de Damien Martineau, Président de l'OFS, et de Franck Mussillier, maire de Sainte-Marie-de-Ré, qui ont salué l'expertise des équipes de La Compagnie du logement et de Terra Noé pour un programme jugé essentiel autant pour les communes que pour les accédants.
Les 10 ans du BRS
Animée par Vincent Lourier (Les Coop'HLM), la première table ronde a permis de dresser un panorama national du dispositif à l'occasion du dixième anniversaire de la parution de l'ordonnance créant le bail réel solidaire.
En introduction, Vincent Lourier a détaillé les différentes formes d'OFS, avec un focus sur les OFS coopératifs.
Renaud Payre, président de Foncier Solidaire France, a partagé les chiffres nationaux et donné rendez-vous les 1er et 2 juillet prochains à Ivry-sur-Seine pour les dernières données 2025 qui seront présentés lors des rencontres nationales des OFS.
Damien Martineau a présenté les chiffres clés de Terra Noé et salué les partenariats noués avec Habitat 17, le Département de la Charente-Maritime, Vendée Logement et les partenaires bancaires.
Enfin, Louise Valentie (La Rochelle Agglo) a présenté le nouvel observatoire mis en place pour le BRS sur un territoire rochelais particulièrement tendu.
La parole aux habitants du Fougerou
C'est sans doute le moment le plus fort de la journée : interrogés par Ophélie Hilaireau (Maisons Prim'Access), les habitants du quartier ont pris la parole et résumé leur expérience en quelques mots qui disent tout :
"Un village dans un village. Le lien social et la cohésion. La vie du quartier grâce à ces dispositifs en résidence principale."
Pensé comme un village, installé à proximité de la place d'Antioche, entre vignobles et océan, le programme s'inscrit pleinement dans l'architecture traditionnelle de l'île avec ses ruelles et ses pistes cyclables. Les accédants ont témoigné d'une vraie vie de quartier, renforcée par les valeurs coopératives portées par Maisons Prim'Access.
Des expériences inspirantes à travers la France
Animée par Anne-Catherine Farnault, secrétaire générale de Foncier Solidaire France, cette dernière table ronde a mis en lumière plusieurs opérations remarquables d'intervention sur l'existant en mobilisant le BRS :
- À Ars-en-Ré, un projet de reconversion d'un ancien chai en BRS est à l'étude, porté par la commune avec l'appui de Maisons Prim'Access.
- À Bayonne, le COL a présenté l'opération "Îlot 45" comprenant le curetage d'un îlot insalubre, la réhabilitation d'immeubles et création d'une placette centrale, avec une mobilisation exemplaire de partenaires publics.
- À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Juliette Grenier a présenté pour le compte de l'OFS ORSOL "Feel Wood", un programme mêlant 20 logements en BRS et 24 LLS, avec réhabilitation de l'existant et surélévation en ossature bois.
Ces exemples ont mis en évidence les coûts élevés de la rénovation, et la nécessité de partenaires financiers solides pour développer ce type d'opérations mixtes.
L'inauguration officielle du quartier du Fougerou
La journée s'est achevée par l'inauguration officielle du quartier en présence de nombreuses personnalités : Vincent Lourier (Les Coop' Hlm), Renaud Payre (Foncier Solidaire France), Sabine Gervais (députée de la circonscription), Isabelle Ferré (Communauté de communes de l'Île de Ré), Franck Mussillier (Commune de Sainte-Marie-de-Ré) et Damien Martineau (OFS Terra Noé / La Compagnie du logement).
Bravo à l'OFS Terra Noé et à tous les partenaires pour cette journée exemplaire.