Keredes lance la commercialisation de 3 programmes neufs à Rennes

L'opération "Héra" dans le quartier Beauregard, "Influences" à Liffré et "Les Villas Inkermann" dans le nouveau quartier de Guînes.

1. Héra : un programme neuf de KEREDES à Beauregard

KEREDES construit six maisons individuelles et vingt-huit appartements pour son nouveau programme Héra le long du parc de Beauregard à Rennes. Une offre de logements neufs aux lignes modernes et aux prestations de qualité dans un écrin de verdure à proximité du centre-ville, au pied de la future ligne de Métro.

Beauregard, le quartier qui monte à Rennes

Avec sa population jeune, ses commerces, ses parcs et le métro, Beauregard est le quartier qui monte à Rennes. Situé au nord-ouest de la ville, à quelques minutes du centre de Rennes, il profite d’une situation favorable avec une offre complète de services, les transports en commun (bus, métro) et la rocade à proximité, de vastes espaces verts pour respirer comme le parc Beauregard, des pistes cyclables, des équipements sportifs variés, des commerces de proximité, des petites et grandes écoles... Entre ville et verdure, Beauregard combine les atouts d’un quartier en pleine croissance et de la nature.

Héra : un programme mixte de logements individuels et collectifs

Le programme Héra regroupe 6 maisons individuelles (T4 et T5) et un collectif de 28 appartements (T2 et T3) surplombant le célèbre parc de Beauregard. Conçu dans une architecture actuelle et épurée, Héra, qui emprunte son nom à celui de la déesse grecque de la prospérité et de l’abondance, bénéficie d’un emplacement de choix. Combinant une offre diversifiée de logements, Héra propose une opportunité d’investissement accessible à tous les publics.

Maisons individuelles

C’est l’architecte Laurent Lagadec qui signe les lignes modernes de ce programme. Il a choisi de privilégier la lumière pour inonder ces maisons, distribuées sur deux niveaux : de larges baies vitrées, une orientation optimisée, des patios paysagés et même de l’or sur certains murs d’enceinte. Les équipements sont également à la hauteur : menuiseries aluminium ou PVC, volets roulants électriques, salles de bain et salles d’eau équipées, réseau de chauffage urbain ou poêle à granulés, deux places de stationnement par logement.

Collectif

Les 28 appartements sont répartis sur huit niveaux et orientés au sud pour profiter de la vue sur le parc de Beauregard et d’un ensoleillement sans masque. L’habillage de métal poli donne un effet de scintillement à la façade, tandis que les appartements bénéficient tous d’une orientation favorable et d’équipements de qualité : chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (économe et performant), salles d’eau équipées, volets roulants et double vitrage, interphone vidéo et badges magnétiques, local à vélo commun, une place de parking par logement. Un local commun d'environ 50m² est également mis à disposition des résidents.

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2. « Influences », une nouvelle résidence de KEREDES à Liffré

KEREDES construit 14 appartements du T2 au T4 dans un lotissement moderne de Liffré. Un bâtiment aux lignes actuelles pour des logements confortables et équipés, à proximité des commerces et à moins de 20km de Rennes, un site idéal pour investir dans un logement neuf et confortable, en accession libre comme en accession aidée (PSLA*).

Liffré : une ville à vivre

Nichée dans la verdure, Liffré est une ville attractive et en pleine croissance dotée de tous les services et d’une animation culturelle et sportive soutenue : complexe aquatique, forêt domaniale de 4 000 ha, salle de spectacle, randonnées et VTT… La population s’agrandit et se rajeunit, la ville s’est équipée de tous les services et bénéficie d’une très bonne desserte via l’A84, la D92 ou encore le réseau de bus Illenoo.

Une résidence à taille humaine et des prestations soignées

La résidence Influences propose 14 logements sur trois niveaux, du T2 au T4, dont un duplex. KEREDES propose aux futurs habitants des logements de qualité, variés et spacieux, prolongés sur extérieurs (terrasses, balcons ou jardins), des chaudières individuelles au gaz, des salles de bains équipées, des places de stationnements privatives, un local à vélos… Dans un jeu d’habillage en métal et en zinc, l’architecture du bâtiment réserve des creux et des décrochés pour rythmer la façade et préserver des espaces protégés.

Devenir propriétaire en toute sécurité à Liffré

Pour permettre à tous d’acheter et de se lancer dans un parcours résidentiel, KEREDES propose deux formules d’accessions :

La Location-Accession* (PSLA)
Avec le Prêt Social de Location-Accession* (PSLA) l’acquisition de la résidence principale se fait en deux temps : une phase locative limitée dans le temps défini par l’acquéreur, puis la phase d’accession. Les avantages sont nombreux : des prix de vente encadrés, une TVA à 5,5%, l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans, pas d’appel de fonds pendant la construction, et la garantie de rachat et de relogement.​

L’accession libre pour habiter ou investir **
Les logements peuvent être achetés pour la résidence principale* ou pour un investissement locatif.


* Sous conditions d’éligibilité.
** Loi Pinel : le non-respect des conditions entraîne la perte des avantages fiscaux.
Investir dans l’immobilier comporte des risques.

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3. Les Villas Inkermann : KEREDES construit dans le nouveau quartier de Guînes à Rennes

Trois villas pour 27 logements : le programme Les Villas Inkermann réalisé par KEREDES propose une résidence moderne et à taille humaine, à proximité du centre de Rennes et des commerces, au sein du nouveau quartier de Guînes. Un projet d’investissement sécurisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*.

Un emplacement privilégié

Les Villas Inkermann sont situées à proximité du centre de Rennes et en lisière du nouveau quartier de Guînes, proches de nombreux services et commerces : le grand centre commercial du Colombier et ses 70 enseignes, des écoles et un collège, un complexe de cinéma, des parcs et de nombreux équipements sportifs, les Champs Libres et l’Espace des Sciences… Guînes, site de l’ancienne caserne militaire de 2,5 ha, accueille aujourd’hui plusieurs projets de construction d’habitats mixtes, de commerces et de services. Un nouveau quartier en devenir, à deux pas de la gare de Rennes et des autres nouveaux quartiers de la Courrouze, EuroRennes et Madeleine.

Des villas urbaines réinventées

Inspirées des grandes maisons de ville, les trois Villas Inkermann abritent chacune 9 logements du T2 au T4, répartis sur trois niveaux. Béton lasuré de couleur sable et bardage bois, l’habillage sobre s’intègre dans l’environnement de la rue Inkermann, au nord-ouest du quartier de Guînes et le long d’une venelle piétonne et végétalisée. Les logements bénéficient d’un maximum d’ensoleillement, de terrasses ou de loggias, du raccordement au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d’eau chaude, d’un cellier, de menuiseries en aluminium et PVC, de salles de bains équipées et d’une place de stationnement privative en sous-sol. En coeur d’îlot, un patio de verdure assure la liaison entre la rue et la venelle.

Le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS)*

Avec Les Villas Inkermann, les acquéreurs bénéficient de prix inférieurs à ceux du marché, d’une TVA réduite à 5,5% (pour le logement) et d’une garantie de rachat. En contrepartie, ils doivent s’acquitter d’une redevance foncière mensuelle (pour le terrain). Le Bail Réel Solidaire est proposé en partenariat avec le FSRM (Foncier Solidaire de Rennes Métropole).

*Sous conditions détaillées à l’agence commerciale.

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Contact presse : Ingrid Marquer - i [dot] marquer [at] keredes [dot] coop -
06 49 34 43 12 - www.keredes.coop