L’engagement « BOIS » de Keredes lors de l’inauguration de 5 maisons Tandem à Montgermont

L'opération Tandem propose 5 maisons, du T4 au T5 à l’architecture contemporaine, certifiées NF HQE. Lancée en décembre 2018 dans le nouveau quartier résidentiel des Petits Prés, la construction s’est achevée fin septembre.

En présence du maire de Montgermont, Laurent PRIZÉ, des représentants de Rennes Métropole et de « Territoires et Développement », l’inauguration du programme Tandem s’est tenue ce 12 octobre. Elle illustre l’engagement affirmé de KEREDES dans la filière bois. Avec l’utilisation de ce matériau à plusieurs étapes de la construction, Tandem propose 5 maisons, du T4 au T5 à l’architecture contemporaine, certifiées NF HQE. Lancée en décembre 2018 dans le nouveau quartier résidentiel des Petits Prés, la construction s’est achevée fin septembre.

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Une filière bois bien illustrée

KEREDES et le bois ? Déjà une longue pratique, n’a pas manqué de rappeler Jérôme NICOLAS, Directeur Général de KEREDES Promotion Immobilière à l’occasion de cette inauguration : « dès 2007, pour un autre programme en Ille-et-Vilaine, le bois nous est apparu comme un matériau à privilégier, associé à un savoir-faire d’entreprises locales qui savent construire à partir du bois. Ce fut notre fer de lance dans notre engagement à accompagner la filière, de l’implantation jusqu’à la transformation et la mise en œuvre en passant par l’entretien et l’expertise. De quoi devenir dès lors membre d’Abibois* et positionner KEREDES comme l’un des maillons de cette filière. »

De son côté, Patrick SCIBÉRRAS, Directeur Adjoint de KEREDES, a souligné comment la Bretagne dispose d’atouts à faire valoir ici : « la Bretagne et notamment ses entreprises pour la mise en œuvre, témoignent d’un vrai savoir-faire sur cette question. La commande d’ouvrages en bois permet un développement économique et de structurer la fabrication bois. »

Pour illustrer l’utilisation du bois, KEREDES a récemment terminé la résidence ALDÉA à Cesson-Sévigné, 48 appartements du T1 au T5 ou encore SIPIA à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, résidence composée de 16 appartements du T2 au T4.
 

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L’alchimie parfaite entre nature et habitat

Dans le cas présent, à l’occasion d’une visite du programme Tandem, les élus de Montgermont et représentants de Rennes Métropole ont pu ainsi découvrir que l’enveloppe des maisons est réalisée par une structure poteaux-poutres avec remplissage en ossature bois, habillées en bardage bois ou panneaux en fibre ciment. Le recours au bois se retrouve aussi pour la réalisation du plancher entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (caisson de solivage en ossature bois) ainsi que dans la réalisation de la charpente.

En plein quartier résidentiel, à quelques minutes du centre et des commerces, et au croisement de chemins doux et d’espaces verts, Tandem installe un havre de tranquillité. Ces nouvelles habitations vont permettre d’offrir à ses occupants tous les avantages de cette commune dynamique de la Métropole : écoles, collèges, médiathèque de l'Embarcadère, salon de l'aquarelle, école de musique et de nombreux équipements sportifs et de loisirs… Autant d’atouts qui n’ont pas manqué de retenir l’attention de KEREDES et de ses partenaires au moment de lancer ce programme.

Notons que si, à ses débuts, le bois était surtout visible et utilisé pour des maisons individuelles, les choses ne cessent d’évoluer. Alors que la construction du programme d’appartements Tandem est également lancée (trois T2, cinq T3 et un T4 en duplex. Livraison prévue fin 2021), KEREDES souligne : « nous sommes aujourd’hui de plus en plus sur une utilisation en ossature bois pour des collectifs. Confirmation que les acteurs ont su l’adapter aux caractéristiques climatiques de la région et à la production dans un esprit vertueux : le chêne, l’épicéa de sitka et le douglas servent majoritairement à l’ossature. »

Autrement dit, même s’il ne se voit pas, le bois est bien toujours là !

*Abibois est un réseau de professionnels créé en 1990 qui œuvre pour le développement de la filière forêt bois de Bretagne

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À propos de KEREDES
Depuis plus de 100 ans, KEREDES est engagée aux côtés des politiques locales de l’habitat pour faciliter l’accession à la propriété pour tous. Les solutions et projets qu’elle propose œuvrent pour l’intérêt général et sur le long terme. Son expertise couvre tous les domaines (construction, vente, achat, location, gestion, syndic…) liés au parcours résidentiel.
Fidèle à ses valeurs d’exigence, d’innovation, d’engagement et de proximité, KEREDES s’est fixé Trois missions :
> Construire pour faciliter l’accession à la propriété au plus grand nombre.
> Gérer et valoriser le patrimoine de ses coop’propriétaires au fil des années : son expertise porte à la fois sur les immeubles neufs et anciens.
> Accompagner ses coopérateurs tout au long de leur parcours résidentiel.
 
Keredes en bref :
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- 3 métiers : Promotion immobilière, Syndic de copropriété, Agence immobilière
- Une présence sur toute la Bretagne, à Rennes, Saint-Malo, Dinard, Lorient et Brest
- Plus de 90 collaborateurs
- Plus de 200 logements livrés par an
- 350 logements actuellement en travaux
- 90 % d’acquéreurs en résidence principale
- Plus de 350 logements mis en commercialisation chaque année
- Plus de 560 copropriétés et 14.000 lots gérés

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