KEREDES affirme son engagement environnemental en proposant un nouveau programme répondant aux critères rigoureux du label Bâtiment Passif.
GARDÉNIA : la douceur de vivre à proximité immédiate de Rennes
À moins de 10 km de Rennes, au nord Est d’Acigné, la résidence GARDÉNIA labellisée Bâtiment Passif est idéalement située et permettra à ses futurs résidents de bénéficier des atouts et services de la capitale Bretonne au sein d’une commune où la nature est omniprésente. Ce collectif de 15 appartements - du T2 au T4 - est proposé par KEREDES en accession aidée* (PSLA) ou en accession libre pour répondre à une diversité de projets en résidence principale et en investissement locatif.
Des prestations de qualité pour un mieux vivre et un confort d’usage accru
Très conscient des enjeux environnementaux dans le secteur du bâtiment, KEREDES souhaite offrir aux futurs résidants de GARDÉNIA, des logements de haute qualité. Les prestations proposées leur apporteront un niveau de confort énergétique supérieur car elles répondent aux normes rigoureuses du label Bâtiment Passif.
Dès la conception, l’orientation de la résidence GARDÉNIA a été étudiée afin de favoriser les apports en chaleur naturelle. L’isolation par l’extérieur de la résidence et ses fenêtres en triple vitrage garantissent des performances thermiques optimales tout au long de l’année. L’apport complémentaire de chaleur dans les logements est assuré par une installation de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux. Les pièces sont donc dépourvues de radiateurs, ce qui facilite l’aménagement intérieur et garantie des factures énergétique réduites.
Un grand jardin commun, dans une démarche participative
En plus des grands balcons qui accompagnent chaque appartement, s’ajoute un grand jardin commun en cœur d’îlot. Cet espace convivial pensé dans une démarche participative est un atout supplémentaire de ce programme qui invite les futurs habitants à en définir l’usage et l’aménagement. On peut imaginer un potager qui offrira un espace de vie partagé et permettra d’animer les relations entre les résidents de GARDÉNIA. Un projet qui s’inscrit dans un décor varié fait de chemins et d’espaces arborés et invite définitivement au partage et à la convivialité.
3 types d’accession pour un parcours résidentiel personnalisé
Pour permettre au plus grand nombre de bénéficier d’un parcours résidentiel accessible, épanouissant et durable, KEREDES, offre la possibilité aux ménages d’opter pour une des trois formules d’accessions suivantes :
La Location-Accession * (PSLA)
Avec le Prêt Social de Location-Accession* (PSLA), les futurs habitants de GARDÉNIA pourront acquérir leur résidence principale en deux temps : une phase locative limitée dans le temps défini par l’acquéreur (6 mois de location a minima), puis la phase d’accession. Les avantages sont nombreux : des prix de vente encadrés, une TVA à 5,5%, l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans, pas d’appel de fonds pendant la construction, et la garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans.
L’accession libre pour habiter ou investir **
Les futurs propriétaires de la résidence GARDÉNIA pourront également acheter ces logements en accession libre pour la résidence principale* ou pour un investissement locatif via le dispositif PINEL.
FICHE PROGRAMME
- Opération : Gardénia
- Ville : ACIGNÉ (35)
- Architecte : PAUMIER Architectes Associés
- En cours de commercialisation
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023
3 types d’accession pour habiter ou investir :
- LOCATION-ACCESSION (PSLA)* : POUR HABITER (RESIDENCE PRINCIPALE)
- ACCESSION LIBRE* : POUR HABITER (RESIDENCE PRINCIPALE)
- ACCESSION LIBRE : POUR INVESTIR**
*Sous conditions détaillées à l’agence commerciale. **Eligible dispositif PINEL - Investir dans l’immobilier comporte des risques.
