C’est en présence de Bruno Bernard, président de la métropole de Lyon, et Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération, qu’on été livrés à Saint-Didier au Mont d’Or 44 logements à vocation sociale.
Rhône Saône Habitat a inauguré le 7 avril 2025 la résidence Feel Wood, en présence de Marie-Hélène Mathieu, Maire de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Bruno Bernard, Président de la Métropole de Lyon, et Marie-Noëlle Lienemann, ancienne Ministre et Présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d’HLM.
Cette résidence située au cœur du parc classé de Val Rosay, à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, s’impose comme un modèle de sobriété constructive et d’innovation sociale, réunissant logements accessibles, architecture frugale et engagement écologique.
Préserver, transformer, valoriser
Plutôt que de raser deux immeubles vieillissants des années 60, Rhône Saône Habitat a fait le choix de les réhabiliter, surélever et étendre, en s’appuyant sur les qualités du bâti existant et le potentiel remarquable du site.
Cette démarche a permis de préserver 2 000 tonnes de béton, soit 240 tonnes de CO₂ économisées sur 50 ans. Les travaux ont mobilisé des matériaux biosourcés, une structure bois issue de la filière locale, et une logique de réemploi (parquets, menuiseries, équipements techniques).
L’ensemble des logements est traversant, équipé de balcons ou terrasses, et conçu pour offrir un confort thermique, acoustique et d’usage durable, dans un cadre naturel préservé.
Un habitat pour tous, dans une commune prisée
Alors que les bâtiments d’origine comptaient 20 logements, Feel Wood comprend, notamment grâce à la surélévation, 44 logements, dont :
- 24 logements locatifs sociaux (PLUS/PLAI),
- 20 logements en accession via le Bail Réel Solidaire (BRS).
Ce dispositif permet aux accédants de devenir propriétaires du bâti sans acheter le foncier, réduisant ainsi le prix d’achat de 15 à 40 %. Le prix de vente moyen des appartements dans la résidence Feel Wood est de 3 600 €/m², contre plus de 5 000 €/m² en accession libre dans le secteur.
Les bénéficiaires sont des jeunes actifs, familles monoparentales, salariés du territoire, souvent primo-accédants. Grâce à ce dispositif, ils deviennent propriétaires d’un logement neuf, bien situé, performant et sécurisé, tout en bénéficiant d’un accompagnement sur mesure.
Un engagement humain et collectif
Au-delà des chiffres, Feel Wood est avant tout un projet à visage humain. Lors de l’acquisition du site, 12 foyers y résidaient encore. Rhône Saône Habitat a pris l’engagement de les maintenir dans les lieux jusqu’à la fin de leur bail, tout en organisant, en partenariat avec l’association SOLIHA, une opération de relogement personnalisée et progressive.
114 propositions de relogement ont été formulées. Résultat :
- 6 ménages ont intégré un logement social,
- 2 ont rejoint le parc locatif intermédiaire,
- et un ancien locataire est devenu propriétaire via le BRS.
Un parcours résidentiel exemplaire, fidèle aux valeurs portées par la coopérative.Une synergie d’acteurs au service d’un projet pilote
Rhône Saône Habitat a su s’entourer d’une équipe pluridisciplinaire pour concevoir ce projet complexe et exigeant : architectes, bureaux d’études, économistes, paysagistes, artisans, spécialistes du bois et du réemploi. Ensemble, ils ont fait de Feel Wood un véritable laboratoire de l’habitat de demain.
Ce projet démontre que l’on peut concilier ambition sociale, transition écologique et qualité architecturale, y compris dans des contextes urbains contraints.
