Le jeudi 11 décembre, Plœmeur (56) a accueilli la livraison de sa première opération en Bail Réel Solidaire, réalisée par Morbihan Accession.
La résidence L’Orée du Ter se compose de 21 logements destinés à la résidence principale, implantés dans le quartier du Parc du Château du Ter, à proximité du centre-ville et du littoral. Avec cette nouvelle opération, Morbihan Accession poursuit le déploiement du Bail Réel Solidaire afin de favoriser un habitat permanent dans les communes soumises à une forte tension immobilière.
Préserver le parcours résidentiel des Plœmeurois.
Idéalement située en Bretagne-Sud entre terre et mer, Plœmeur est la quatrième ville du Morbihan comptant 20 000 habitants et 17 km de côtes. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour dynamiser et faciliter le quotidien de ses habitants. Au Sud-Est de la ville, au sein du nouveau lotissement du Parc du Château du Ter et à seulement quelques minutes du cœur de ville en voiture,
L’Orée du Ter est située dans un environnement privilégié, calme et arboré. À seulement quelques kilomètres des nombreuses plages, les commerces, écoles (de la maternelle au lycée), établissements de santé et différents services sont également accessibles très rapidement à pied ou en vélo. La résidence bénéficie également d’une situation géographique idéale à proximité de L’Armor Plage et de Lorient.
La livraison de ce programme marque une étape importante : c’est le tout premier programme en Bail Réel Solidaire de la commune où la tension immobilière freine l’accession à la propriété (épuisement de la réserve foncière, hausse des taux d’intérêt, flambée des prix de l’immobilier, augmentation de la population, phénomène de décohabitation, etc.).
« Nous souhaitons préserver le parcours résidentiel de la population et notamment celui des jeunes et de leurs enfants. Nous misons pour cela sur le Bail Réel Solidaire qui permettra à ces derniers de devenir propriétaire d’un logement neuf avec uniquement l’acquisition de la partie bâtie du logement et non le foncier. Cela peut représenter une économie d’au moins 20% quand le ticket d’entrée pour devenir propriétaire dans la commune est de 300 000€. Attractivité et équilibre sont la solution, tout en consommant le moins d’espace possible », explique Ronan Loas, Maire de la Ville de Plœmeur.
Du T2 au T4, les appartements de La résidence l’Orée du Ter accessibles uniquement pour de la résidence principale pour une surface de 44 et 85 m2 et un prix de 139 000 à 240 000€.
Déployer le BRS dans le Morbihan.
Fruit d’un partenariat unique entre Morbihan Habitat, premier bailleur social de Bretagne, et Keredes, coopérative immobilière HLM spécialisée en promotion immobilière, Morbihan Accession s’engage à offrir des solutions concrètes, accessibles et sécurisées pour faciliter l’accès à la propriété des ménages modestes.
Un lieu façonné par le territoire pour ceux qui l’habitent.
L’Orée du Ter offre une architecture originale : une touche de modernité tout en rappelant l’esprit traditionnel des anciens corps de ferme de la région. Un hall traversant permet de rejoindre un cœur d’ilot paysagé connecté au chemin piéton. « Vivre sur les terres d’un château, partager un cadre de vie à proximité de grands arbres et haies bocagères, un bois dans le lointain, c’est l’esprit du quartier qui nourrit ce projet.
Diverses formes familières juxtaposant des « maisonnées » avec toiture à 2 versants, mono-pente ou en toit terrasse sont autant de réponses à l’atmosphère du lieu entre ville et campagne, entre Habitat collectif et Habitat individuel. La résidence « L’Orée du Ter » exprime à la fois, recherche du plaisir et agrément de vie. L’ambiance y sera calme avec pour horizon le bois et le château du Ter », Pierre Loisel - AA GROUP - Rennes.
La résidence s’élève sur 2 étages (R+2) avec 21 appartements aux surfaces parfaitement pensées. Chaque logement profite d’un balcon, terrasse ou jardin. Un soin minutieux a été apporté aux finitions avec des matériaux robustes, pensés pour traverser les années sans faiblir. De vastes ouvertures laissent entrer la lumière avec générosité, donnant aux pièces une respiration naturelle.
L’aménagement intérieur se veut pragmatique : de vrais espaces de rangement, des murs volontairement dégagés pour faciliter l’installation de chacun. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation collective raccordée au réseau de chaleur urbain, pilotée par un thermostat programmable. À cela s’ajoutent une isolation acoustique renforcée dans chaque logement et une performance thermique supérieure aux exigences de la RT2012. Les usages quotidiens n’ont pas été oubliés : locaux vélos sécurisés et un stationnement privatif privilégié, à la fois en sous-sol et en aérien, pour satisfaire les besoins de tous les résidents.
Les acquéreurs, âgés de 21 à 58 ans, vivent et travaillent sur la commune ou à proximité. Parmi eux : deux enseignants, deux psychologues, deux éducatrices spécialisées, un marin-pêcheur, un carrossier-peintre, Çune infirmière, une boulangère… Au total, dix enfants viendront animer la résidence.
Fondée par Keredes et Morbihan Habitat, Morbihan Accession est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) dédiée à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages aux revenus modestes dans le Morbihan.
Morbihan Accession s’appuie sur l’expertise complémentaire de Keredes, coopérative HLM spécialiste de la promotion immobilière depuis plus de 120 ans, et de Morbihan Habitat, premier bailleur social du département. Ensemble, nous proposons des logements de qualité à des prix maîtrisés, 30 à 40 % inférieurs aux prix du marché. La coopérative Morbihan Accession associe collectivités, opérateurs sociaux et acquéreurs dans une gouvernance partagée, centrée sur l’intérêt général. Elle réinvestit tous ses bénéfices dans de nouveaux projets pour assurer une offre continue de logements abordables, renforçant ainsi le dynamisme local.
Nos missions :
- Rendre l’accession à la propriété accessible à tous
- Faciliter l’achat de votre logement
- Vous accompagner avec soin et expertise
Site Internet : www.morbihan-accession.fr