Ma COOP' HLM

La CAPS (Coopérative d’Accession Sociale à la Propriété) est une Coopérative HLM créée en 2007 à l’initiative des acteurs du territoire de Plaine Commune.  Elle a pour mission de construire des logements neufs pour favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes. La coopérative est régie par un conseil d’administration dont les membres sont nommés par l’Assemblée Générale des associés. Ils exercent leur mandat à titre gratuit.

La CAPS est régie suivant le statut de la coopération, elle est financée à la fois par des investisseurs coopérateurs et non-coopérateurs mais aussi par les acquéreurs.

Les associés, qui se réunissent une fois par an lors de l’Assemblée Générale ne perçoivent aucun dividende. Les résultats de la CAPS permettent d’augmenter les fonds propres afin de construire de nouveaux programmes avec des prix de vente au plus bas.

Découvrez les engagements de la CAPS vis à vis des acquéreurs :

Construire des logements neufs, de qualité, accessibles et au juste prix .

La Caps est constructeur immobilier social, ancré localement et soucieux de vendre des logements neufs à titre de résidence principale de qualité au juste prix. La gamme des logements construits est diversifiée : petits immeubles de logements collectifs ou semi-collectifs.

Proposer ces logements prioritairement aux locataires du parc HLM qui résident ou travaillent sur le territoire de Plaine Commune.

Il s’agit de favoriser le parcours résidentiel des habitants du territoire. Notre objectif consiste également à contribuer au rapprochement domicile/travail et à la cohérence d’un bassin de vie/emploi.

Accompagner les acquéreurs dans leur démarche d’achat et ensuite dans le bon fonctionnement de la copropriété.

Les coopératives proposent à leurs accédants une sécurisation complète de leur parcours d’accession, basée sur trois engagements :

• un engagement de relogement sur 15 ans sous certaines conditions.
• un engagement de rachat du logement
• une assurance-revente qui protège l’accédant contre toute décote de son bien en cas de revente forcée dans les dix ans qui suivent son acquisition