Ma COOP' HLM

Domaxia, quand la souplesse d'une SCIC rencontre l'expertise d'un OPH

Créée en 2009 à l’initiative de Logial-OPH, Domaxia est une Société coopérative HLM qui construit des logements en accession sécurisée en direction d’une clientèle aux revenus moyens.

Qu'est ce qu'une SCIC ?

Une SCIC est une Société Coopérative d'Intérêt Collectif. Cette entité juridique détient un actionnariat organisé en collèges. De par sa souplesse d'organisation elle favorise l'implication d'acteurs multiples tels que les collectivités territoriales, les organismes de l'économie sociale et du logement social ou les entreprises du secteur privé.

L'accession sociale : devenir propriétaire tout simplement

En France et plus spécifiquement en région Ile-de-France, l'accès à la propriété est une aspiration partagée par beaucoup de ménages mais difficile à mettre en oeuvre. L'accession sociale représente ainsi une alternative pour les foyers qui souhaitent devenir propriétaires mais qui ne remplissent pas toutes les conditions d'accès.

Pour qui ?

L'accession sociale a été pensée pour les ménages à revenus modestes ou moyens qui souhaitent concrétiser leur projet d'acquisition sans nécessairement s'installer en lointaine périphérie des centres urbains.

L'accession sociale s'adresse :

- aux primo accédants et aux ménages à revenus modestes (sous plafonds Prêt à l'Accession Sociale - PAS - et Prêt Locatif Social -PLS-);
- aux ménages à revenus moyens sous plafond Prêt locatif intermédiaire - PLI - qui sont également confrontés à des difficultés de logement en Ile-de-France.

A chaque typologie de ménage son mode d'accession!

- la location-accession ou PSLA est un dispositif destiné aux familles primo-accédantes qui disposent de revenus modestes, ne disposant pas toujours d'un apport personnel. La phase d'acquisition est précédée d'une phase locative ne pouvant excéder cinq ans et permettant au futur accédant de constituer son apport personnel ;

- l'accession directe sécurisée est un dispositif d'accession classique accessible sous condition de ressources avec plafonnement des prix de vente.