Les opérations remarquables 2021

Lors de l'AG de la Fédération le 27 mai 2021, 4 coop d’hlm se sont vues décerner un trophée des "Opérations remarquables" parmi 11 candidats.

11 opérations remarquables et 4 trophées décernés par la Fédération en 2021

Cette année la Fédération a reçu 11 projets candidats aux opérations remarquables et a décerné le 27 mai, lors de son assemblée générale, 4 trophées mettant en valeur sur chaque projet un savoir-faire et une illustration des valeurs des coop’Hlm :

  • Grand Delta Habitat - Ecoquartier les Oliviers (Morières les Avignon)
  • Coprocoop - Les Bleuets (Villiers le Bel)
  • Expansiel Promotion - Jardins suspendus (Chevilly) 
  • MFLA - Les Champs Libres (Nantes)
  • Scic de la Haute Garonne - Résidence au village (Pechbonnieu)
  • Terralia - Woodway (Chanteloup en Brie)
  • Habitat Dauphinois - Les sarment de Saint Jean (Venterol)
  • Habitat Dauphinois - Maison médicale (Montboucher sur Jabron)
  • Le COL - Les Jardins suspendus de Brazza (Bordeaux)
  • Evolea - Court Métrage (Moulins)
  • Les Habitations Populaires - Résidence Lakanal (Pantin)

Retrouvez les 11 opérations remarquables 2021 en vidéo 

 

Terralia – Trophée Performance - Woodway

Cette opération d’accession sociale située à Chanteloup en Brie réunit 62 logements dont 41 PSLA dans un bâtiment à taille humaine reprenant les codes des longères dans un style architectural moderne en construction bois. 

L’ensemble du programme est tourné vers le plaisir d’habiter, avec des surfaces habitables généreuses et une articulation entre espace intérieur et extérieur au sein d’un parc arboré. 

La construction est respectueuse de l’environnement, grâce à son ossature bois et la préfabrication du clos couvert rendues possibles par le recours au BIM et validée par une analyse en cycle de vie et une évaluation du potentiel d’écomobilité.

Cette opération illustre la faculté des coop’Hlm à proposer des logements ambitieux sur le plan de la responsabilité environnementale et de la qualité de vie dans une économie compatible avec l’accession sociale, notamment en utilisant des études complètes sur l’impact environnement et des moyens de conception modernes (analyse en cycle de vie, BIM) au service d’un projet tourné vers l’habitant.

Architecte : Cabinet SEMEIO

Terralia-essia.fr

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Grand Delta Habitat – Trophée de l’Originalité des Usages - Ecoquartier des Oliviers

L’aménagement de l’écoquartier des « Oliviers » a été confié à Grand Delta Habitat et Axédia par la ville de Morières Lès Avignons. Sur ce terrain complexe, à proximité de sources de nuisances potentielles, comme l’autoroute A7 et une usine de concassage de matériaux, la qualité de l’aménagement proposé créée un cadre de vie agréable et propice au développement du lien social. 

Ce programme immobilier de 187 logements comprend 70 logements locatifs sociaux, 15 appartements et 7 villas en accession sociale, ainsi que 10 lots de terrains à bâtir. Il protège les habitants des contraintes du site tout facilitant les modes de déplacement doux et le partage, par exemple avec des jardins partagés, dont certains sont adaptés aux personnes à mobilité réduite grâce à des tables de culture en hauteur. 

Cette opération illustre l’ensemble des solutions pouvant être proposées par les coop’Hlm, du locatif social à l’accession avec des approches adaptées à chaque profil d’habitant, dans la conception mais aussi l’approche commerciale.

Elle met en valeur l’intérêt d’une programmation de l’action de la coopérative à l’échelle de l’aménagement de l’écoquartier, qui permet d’intégrer à cette échelle la notion d’environnement, aussi bien dans l’encouragement de pratiques durables (modes doux, jardins partagés) que dans la réduction des nuisances qui auraient pu être causées par les installations environnantes.

Architecte : Architecte Jérome Siame et Photographie : Sylvie Villeger

Grandelta.fr

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Maison Familiale de Loire Atlantique – Trophée de la coopération - Les Champs Libres

Au sud de l’île de Nantes la coopérative Maison Familiale de Loire Atlantique, associée à Atlantique Habitation développe un programme participatif mixte comportant 13 logements en accession sociale, 6 logements locatifs sociaux et la rénovation d’une maison de ville. 

Cette intervention ouvre un cheminement doux au sein du quartier et permet de développer de nouveaux logements en s’intégrant dans les gabarits urbains. Les habitants ont participé à la conception de l’opération et ont dédié 6% du projet à la mise en commun d’espaces pour le jardinage, d’une buanderie avec séchoir et d’une salle collective pouvant également servir d’appartement d’appoint. L’opération est en partie construite en ossature bois avec une isolation par ballots de paille réalisée avec des entreprises locales.

Cette opération témoigne de la capacité pour une Coop’HLM à intervenir en densification d’un quartier de faubourg en construisant un nouvel espace urbanisé avec les habitants et en respectant l’environnement avec une technique de construction locale et biosourcée.

Architecte : TICA Architecte

ghtcoop.fr

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Les Habitations Populaires - Trophée Abordable et Ouvert - Résidence Lakanal

A Pantin, à proximité de Paris, la résidence Lakanal offre une nouvelle vie à une ancienne gendarmerie. Avec ses 8 appartements réhabilités et ses 3 nouvelles maisons de villes construites en fond de parcelle, ce programme en Bail Réel Solidaire propose des biens à 40 ou 50 % en dessous du prix du marché.

Le Bail Réel Solidaire permet d’inscrire ce projet dans un dispositif d’accession sociale en ouvrant des avantages fiscaux et économiques au ménage mais aussi un modèle de l’habitat antispéculatif durablement abordable dans un secteur immobilier très recherché.

Pour accompagner la vie de la copropriété, la coopérative, en partenariat avec un consultant spécialisé, a formé les accédants au syndic bénévole et les accompagne pendant 2 ans. Les copropriétaires ont ainsi pu choisir ce qu’ils souhaitaient gérer eux-mêmes et réduire leurs charges de copropriété.

Cette opération témoigne de la capacité des coop’Hlm à intervenir en accession sociale dans les secteurs très tendus et en requalification de bâti existant. Cette capacité s’appuie sur le recours à des dispositifs innovants comme le BRS, et toujours en veillant à l’accompagnement des ménages qui prennent part à ces projets.

Architecte : Atelier des Vergers

lhp.coop

 

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En vidéo, la remise des trophées !