Pour devenir accédant à la propriété avec une Coop' HLM, vous devez respecter des plafonds de revenus fixés par la règlementation.
L'accès à un logement en accession sociale à la propriété est conditionné au respect de plafonds de revenus. Ceux-ci dépendent de la catégorie du logement acheté et de sa localisation.
En VEFA
Les ressources de l’acquéreur et des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale doivent, à la du contrat de réservation s’il existe ou à la date de l’acte de vente en cas de mutation, ou à la date de l’achèvement en cas de livraison à soi-même, être inférieurs aux plafonds PLS accession (plafonds PLS augmentés de 11%). Les ressources à prendre en compte sont les ressources N-2.
| 2023 | Paris et co. limit. | Reste IDF | Régions |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 36 314 | 36 314 | 31 570 |
| 2 pers. sans personne à charge | 54 272 | 54 272 | 42 160 |
| 3 pers. +... | 71 144 | 65 238 | 50 700 |
| 4 pers. +... | 84 943 | 78 144 | 61 208 |
| 5 pers. +... | 101 062 | 92 507 | 72 002 |
| 6 pers. +... | 113 722 | 104 101 | 81 149 |
| Par pers. supp. | 12 673 | 11 598 | 9 052 |
En location-accession (PSLA) et en bail réel solidaire (BRS)
Les ménages bénéficiaires d’un logement agréé « PSLA » ou d'un logement faisant l'objet d'un bail réel solidaire (BRS) doivent respecter des plafonds de ressources vérifiés lors de la signature du contrat préliminaire, du contrat de réservation ou, à défaut, du contrat de location-accession ou du contrat de VEFA. Pour la justification des ressources, l’emprunteur doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 ainsi que, le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.
|
Nb de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A | Zone B et C |
|---|---|---|
| 1 | 35 515 | 26 921 |
| 2 | 49 720 | 35 899 |
| 3 | 56 825 | 41 525 |
| 4 | 64 638 | 46 014 |
| 5 et plus | 73 732 | 50 489 |