Pour devenir accédant à la propriété avec une Coop' HLM, vous devez respecter des plafonds de revenus fixés par la règlementation.
L'accès à un logement en accession sociale à la propriété est conditionné au respect de plafonds de revenus. Ceux-ci dépendent de la catégorie du logement acheté et de sa localisation.
En VEFA
Les ressources de l’acquéreur et des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale doivent, à la du contrat de réservation s’il existe ou à la date de l’acte de vente en cas de mutation, ou à la date de l’achèvement en cas de livraison à soi-même, être inférieurs aux plafonds PLS accession (plafonds PLS augmentés de 11%). Les ressources à prendre en compte sont les ressources N-2.
2024 | Paris et co. limit. | Reste IDF | Régions |
---|---|---|---|
Personne seule | 37 581 | 37 581 | 32 673 |
2 pers. sans personne à charge | 56 169 | 56 169 | 43 633 |
3 pers. +... | 73 630 | 67 517 | 52 471 |
4 pers. +... | 87 909 | 80 875 | 63 347 |
5 pers. +... | 104 592 | 95 739 | 74 518 |
6 pers. +... | 117 694 | 107 738 | 83 983 |
Par pers. supp. | 13 116 | 12 005 | 9 368 |
En location-accession (PSLA) et en bail réel solidaire (BRS)
Les ménages bénéficiaires d’un logement agréé « PSLA » ou d'un logement faisant l'objet d'un bail réel solidaire (BRS) doivent respecter des plafonds de ressources vérifiés lors de la signature du contrat préliminaire, du contrat de réservation ou, à défaut, du contrat de location-accession ou du contrat de VEFA. Pour la justification des ressources, l’emprunteur doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 ainsi que, le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.
2024 |
Zone A | Zone B1 | Zones B2 et C |
---|---|---|---|
Personne seule | 37 581 | 37581 | 32 673 |
2 pers. sans pers. à charge | 56 169 | 56 169 | 43 633 |
3 pers. +... | 73 630 | 67 517 | 52 471 |
4 pers. +... | 87 909 | 80 875 | 63 347 |
5 pers. +... | 104 592 | 95 739 | 74 518 |
6 pers. +... | 117 694 | 107 738 | 83 983 |
Par pers. supp. | 13 116 | 12 005 | 9 368 |