Nos publications

Retrouvez toutes les publications de la Fédération.

Toutes les éditions de la Fédération

Retrouvez sur cette page les publications éditées par notre Fédération. Les guides Arecoop sont disponibles sur le site de l'organisme de formation.

Guides activités 

Guide de l'accession sociale  Guide du Bail Réel Solidaire (BRS) Guide technique de mon logement Les nouvelles formes d’accession à la propriété

Guides Ressources Humaines 

Référentiel et fiches métiers des coopératives d'hlm Etude sur la fonction de dirigeant.e de Coop’HLM Etude sur la fonction commerciale Le congé de formation économique, sociale et syndicale (CFESS)

Guides Vie Coopérative

Le livret d’accueil du coopérateur Le livret du salarié coopérateur Le dépliant sur le rôle d’administrateur 

 

Guides des activités des coopératives d'hlm

Guide de l'accession sociale 

Toutes les étapes pour définir et préparer un projet immobilier avec Les Coop'HLM !

Ce guide d’une trentaine de pages, a pour objectif de faire découvrir aux futurs accédants toutes les formules et options possibles pour définir leur projet immobilier et devenir propriétaire.

Ce guide est également une source d’information sur tous les modes de financement et dispositif d’accession, selon leurs ressources, leurs critères, et les réglementations actuelles.

Des conseils, des témoignages, feront aussi office d’aide à la décision, tout comme les avantages à être propriétaire avec une Coop’Hlm : un logement neuf à haute performance environnementale, certifié par un label indépendant, une accession sécurisée, une gestion de syndic solidaire…

L'objectif de cet ouvrage, destiné aux futurs accédants, est de présenter l’ensemble des formules existantes autour de leur projet immobilier en vue de devenir propriétaire ( prêts, financement, VEFA, location-accession, bail réel solidaire BRS...)

Le guide de l'accession 2022 / 2023

 

 

Guide du Bail Réel Solidaire (BRS)

Afin de mieux faire connaître le dispositif « BRS » auprès des élu.e.s et des aménageurs, la Fédération des Coop’HLM a pris l’initiative d’éditer et de diffuser une plaquette pédagogique, que vous trouverez en téléchargement. 

Télécharger le guide du BRS  

 

 

Le guide technique de mon logement

Le présent guide technique a pour objectif de favoriser la sensibilisation des accédants et des locataires au bon usage des systèmes équipant leur logement. Il a l’ambition de présenter une information, sous une forme simple, lisible et didactique, sans nécessiter de la part de l’utilisateur un quelconque savoir-faire préalable. Il ne supplée pas aux notices techniques des fabricants – souvent peu lues par l’utilisateur – mais apporte les éléments essentiels pour une bonne gestion de ses équipements.

Il contient 25 fiches privilégiant les schémas et photos explicatifs au sein desquelles les thèmes suivants sont principalement abordés :

  • pourquoi cet équipement : son utilité pour le logement,
  • comment fonctionne cet équipement : rappels très simplifiés,
  • comment entretenir cet équipement : sur quels éléments, périodicité,
  • ce qui est possible par soi-même et ce qui doit être confié à un spécialiste,
  • obligations légales, contrats, estimation des coûts…
  • quels sont les risques de son non-entretien : techniques, financiers, juridiques…

Les fiches sont classées en fonction du moment de prise en main du logement ou de la périodicité de l’entretien de l’équipement concerné. 

Le Guide Technique de mon Logement

 

 

Les nouvelles formes d’accession sociale

Pour de nombreuses coopératives d’HLM, l’accession sociale et l’innovation en la matière font partie de leur raison d’être. C’est ce qui les a conduits à développer divers modèles, depuis le mouvement des Castors de l’après Seconde Guerre mondiale jusqu’au Bail Réel Solidaire ces dernières années. En effet, en raison des différentes crises et des évolutions réglementaires et technologiques, il a été nécessaire aux coopératives de repenser leurs modes de production.

Aujourd’hui, pour répondre aux besoins de leurs futurs accédants, les coopératives peuvent s’inspirer de ce que d’autres acteurs, HLM, mais aussi privés, ont cherché à développer. Dans le but d’aider les coopératives à aller de l’avant, la Fédération a réalisé une étude intitulée « Les nouvelles formes d’accession à la propriété ».

Un panorama d’initiatives variées, qui sont pour la plupart encore en cours de développement et d’expérimentation, y sont décrites et analysées. Pour donner des pistes de réflexion aux coopératives, l’étude indique, pour chaque modèle, les avantages et les inconvénients de celui-ci, ainsi qu’une évaluation globale de sa pertinence. Cette dernière prend en compte la facilité à comprendre le dispositif, la faisabilité financière pour les ménages, la reproductibilité du modèle pour les coopératives et la plus-value sociale du projet. En dernière partie, nous proposons également des simulations économiques pour évaluer l’impact concret qu’offrent ces dispositifs. 

Accès à l'étude sur demande 

 

 

 

 

Guide Ressources humaines 

Référentiel et fiches métiers des coopératives d'hlm

Afin de contribuer à la dynamique de construction d’une marque employeur coopérative et d’améliorer la visibilité et l’attractivité des métiers du secteur tant en interne qu’en externe, la Fédération des Coop’HLM d'accompagné par la branche professionnelle et par son Club des RH publie le présent référentiel des métiers des Coop’HLM.

Ce dernier comporte une liste de 15 fiches métiers comportant des métiers spécifiques et à l’inverse des métiers que l’on retrouve classiquement dans le mouvement HLM mais qui représentent dans leurs missions un enjeu pour le secteur.

Le référentiel et les fiches métiers seront complétés par un référentiel dynamique des métiers en cours de construction (sorte d’informatisation des données du référentiel existant) et par une cartographie des métiers des Coop’HLM au cours de l’année 2023.

Télécharger le référentiel métiers des Coop'HLM

 

 

ref metiers

Etude sur les pratiques RH et rémunération de la fonction commerciale

L’objectif est d’avoir un état des lieux et une meilleure connaissance sur les pratiques RH des structures coopératives, notamment sur les métiers, les statuts, et sur la rémunération et accessoires de la fonction commerciale.

La fonction de commercial est l’une des fonctions les plus représentée au sein des coopératives d’HLM dont l’activité principale est l’accession sociale à la propriété.

Elle intervient dans un contexte de tension du marché de l’emploi, particulièrement vis-à-vis du secteur privé, avec un cadre conventionnel très libre sur la rémunération de cette fonction mais qui peut toutefois être plus ou moins attractif pour de jeunes professionnels.

Télécharger l'étude

 

 

 

 

Etude sur la fonction de dirigeant.e de Coop'HLM

C’est en vue d’améliorer les connaissances et pratiques sur nos différents métiers et dans la continuité de l’étude menée sur les fonctions commerciales que la Fédération nationale des sociétés coopératives d'HLM a lancé l’étude sur la fonction de dirigeant.e. de Coop’HLM.

Définir ce que renferme la fonction de Dirigeant.e permet de disposer d’un instrument d’échanges entre dirigeant.e et président.e et peut être un outil précieux pour le Conseil d’administration en cas notamment de changement de direction. C’est enfin un outil de positionnement à l’usage des coopératives, en fonction de critères similaires (géographiques, d’activité, d’effectifs salariés…).

A cet effet, le Cabinet Côté RH a été mobilisé afin d’effectuer le montage d’une étude quantitative sous le format d’un questionnaire diffusé largement et qualitative sur le format d’interviews bilatérales. Cette étude a été enrichie d’apports juridique apportés par le Cabinet Seban et Associés.

Lancée en juin 2021, l’étude établie sur un panel de 52 répondants (sur une base de 162 Directions Générales, soit 33%) a été restituée au cours d’une réunion organisée avec les dirigeant.e.s en octobre dernier. Elle est ciblée sur la seule fonction de directeur général, mandataire social.

L'étude est disponible sur demande

 

 

 

 

Le congé de formation économique, sociale et syndicales (CFESS)

Pour tout savoir sur le congé de formation économique, sociale et syndicales (CFESS), nous vous proposons de consulter le guide actualisé de la branche des Coop’HLM.

Télécharger la brochure

 

 

 

Guides Vie coopérative 

Le livret d’accueil du coopérateur

Ce livret a été réalisé par la fédération avec des membres du réseau des Référents Vie coopérative. Comme un livret d’accueil du locataire, celui-ci porte sur le rôle de coopérateur et apporte les informations clés sur l’identité et le fonctionnement de la coop et sur la place du coopérateur dans ces instances.

Le Livret d’accueil

 

Le livret du salarié coopérateur

Ce livret permet d’apporter des informations aux salariés de coopératives d’hlm sur le rôle de coopérateur et le modèle coopératif. 

Le livret Salarié coopérateur

 

Le dépliant sur le rôle d’administrateur

Ce dépliant est un outil de communication simple et ludique sous format bande dessinée, qui présente les informations clés sur le rôle d’administrateur d’une Coop’HLM.

« Être administrateur d’une Coop’HLM : pourquoi pas vous ? »