Contribuer au traitement des copropriétés fragiles et en difficultés

Ce guide présente les grands enjeux auxquels les organismes Hlm sont confrontés dans leur participation au repérage des copropriétés fragiles, et dans leur intervention foncière dans les copropriétés en difficultés.

En détenant du patrimoine dans des copropriétés mixtes, les organismes Hlm disposent d’une bonne connaissance technique, sociale, financière de la situation de ces copropriétés. Cette connaissance pourrait être partagée avec les collectivités et d’autres partenaires pour permettre une intervention publique précoce pour prévenir tout risque de dégradation.

Les organismes Hlm sont également concernés par le développement des copropriétés fragiles ou en difficultés car ils détiennent du patrimoine Hlm à proximité de ces ensembles dégradés.

Afin d’engager un processus de redressement de ces ensembles immobiliers privés, les collectivités se tournent vers les organismes Hlm pour mettre en place des outils de redressement à travers le rachat de lots temporairement ou définitivement dans la copropriété.

Ce cahier vous propose, pour chaque enjeu formulé, des réponses sous forme de relevés d’expériences ainsi que des pistes d’actions nouvelles.