Circulaire n°21006 du 21 janvier 2021 relative au dossier individuel prévisionnel (DIP)

Les Coop'HLM ayant une activité locative doivent retourner leur simulation Visial pour le 15 mars 2021.

Destinataires :

  • Sociétés coopératives d’Hlm ayant un patrimoine locatif
  • Conseil fédéral, pour information

                                                                                                                  Paris, le 21 janvier 2021

 

Circulaire n° 210006

Objet : Dossier Individuel Prévisionnel (DIP)

 

Madame la Directrice Générale, Monsieur le Directeur Général,

Depuis maintenant 3 exercices, la Fédération réalise une enquête prévisionnelle destinée à s’assurer de la viabilité économique des Coop’HLM disposant d’un patrimoine locatif. Sur la base de cette enquête, le dispositif d’autocontrôle fédéral établit un dossier individuel prévisionnel (DIP). Le DIP consiste en la réalisation d’une prospective financière à 5 ans du plan de développement de l’organisme, afin d’en mesurer les impacts financiers sur son exploitation d’une part, et sur sa structure financière d’autre part.

Pour la campagne 2021 du DIP, le prévisionnel doit être réalisé à l’aide du logiciel Visial Pilotage, téléchargeable sur le site internet de la Fédération dans sa version 4.0 et nous être renvoyé d’ici le 15 mars prochain.

Toutefois, si la nouvelle application Visial Web, qui fait à ce jour l’objet d’une mise en production test, devenait opérationnelle au cours de cette campagne pour l’ensemble des organismes et que vous souhaitiez l’utiliser, nous vous remercions de contacter Vincent de Monti (cf. infra) pour connaître la procédure d’envoi de votre DIP avec cette nouvelle application.

La procédure à suivre avec Visial Pilotage est la suivante :

  • A partir du patrimoine mis en service au 31 décembre de l’année 2019 et des différentes options stratégiques retenues par votre coopérative (investissements locatifs, démolitions, ventes, accession etc.), vous devez réaliser un prévisionnel couvrant la période 2020-2025, soit 5 années de prévisions, à partir du jeu d’hypothèses économiques figurant en annexe.
  • Vous nous transmettez ensuite votre base Visial, constituée d’un fichier au format (.wdz) à adresser par courrier électronique (dip@hlm.coop) avant le 15 Mars 2021, en veillant à nommer ce fichier de la manière suivante : code organisme dénomination sociale_DIP2021.
  • Le Dispositif d’autocontrôle de la Fédération vérifie le respect du jeu d’hypothèses communes, exporte les résultats de la simulation et calcule, pour chaque adhérent et de manière agrégée, les indicateurs normés attendus par la CGLLS.
  • Il transmet ensuite à la CGLLS les indicateurs des seules coopératives dont l’autofinancement net projeté devient inférieur ou égal à 3% des loyers dans les 5 ans, conformément aux dispositions de la convention signée entre la Fédération et la CGLLS.
  • Il adresse enfin à chaque coopérative un courrier résumant les principaux points relevés dans cette analyse financière prospective.

Vincent de Monti (01.40.75.79.99 - vincent.demonti@hlm.coop) est à votre disposition pour toute question que pourrait soulever la mise en œuvre du DIP. 

Comptant sur votre concours et vous assurant de l’appui de la Fédération, je vous prie de croire, Madame la Directrice Générale, Monsieur le Directeur Général, à l’assurance de mes sentiments les meilleurs.

 

Vincent LOURIER

Directeur